Una new entry in portfolio a poche settimane dall’ultima operazione portata a termine. L’ha annunciata Xenia Hôtellerie Solution per la sua catena alberghiera Phi Hotels, che ha acquisito il ramo d’azienda Hotel La Ruota di Pianfei, in provincia di Cuneo.
La struttura, un quattro stelle, conta 65 camere ed è dotata di sale meeting, ristorante e piscina. La location – situata a pochi chilometri da Prato Nevoso e dal confine con la Francia – consentirà al gruppo Phi Hotels di potenziare la propria presenza sia in Piemonte che a livello nazionale, con un posizionamento qualitativo tra i più elevati del mercato, rivolgendosi a un mix equilibrato di clientela leisure e corporate.
L’operazione ha un valore complessivo di 3 milioni di euro, inclusivi del prezzo di acquisto del ramo d’azienda e del corrispettivo del Rent To Buy per la parte immobiliare. Non saranno acquisite passività. La società ha finanziato l’operazione interamente con fondi già presenti nelle proprie disponibilità, senza ricorso a nuova leva finanziaria. Il perfezionamento dell’operazione (“Closing”) è previsto entro il 30 aprile 2026, con efficacia operativa al 1 settembre, subordinatamente al verificarsi delle condizioni sospensive usuali per operazioni di questa natura.
La società target ha realizzato ricavi, sulla base dell’ultimo bilancio disponibile, pari a circa 1,3 milioni di euro, con un Ebitda di circa 130mila euro (margine ~10%), in linea con i parametri delle strutture alberghiere di posizionamento premium già presenti nel portafoglio Phi Hotels.
L’acquisizione – la numero diciannove per il brand e la seconda del 2026, dopo quella relativa al Resort “Alla Corte delle Terme” di Viterbo delle scorse settimane – si inserisce nella strategia di crescita e consolidamento del Piano Industriale 2025–2028, che prevede un obiettivo di 25 strutture. “L’acquisizione – si legge in una nota – rafforza il posizionamento del Gruppo nelle destinazioni più interessanti della provincia italiana e incrementa la diversificazione geografica e di offerta del portafoglio“.
Ercolino Ranieri, Amministratore Delegato di Xenia Hotellerie Solutions, dichiara: “Questa operazione conferma la traiettoria del nostro Piano Industriale 2025–2028 e ottimizza la nostra proposta di ospitalità in Piemonte. Con ulteriori 65 camere, sale meeting e un nuovo punto di ristorazione, miglioriamo sia la qualità dell’offerta che le prospettive di ricavi e marginalità, avvicinandoci agli obiettivi di fine Piano. La proprietà della struttura, la famiglia Rosso, ha fatto un lavoro eccellente in questi anni e questo ci consente di avere un ottimo punto di partenza“.