Covivio fa shopping a Milano. Il colosso dell’immobiliare con sede a Parigi ha rilevato da Invest Hospitality – attraverso la controllata Covivio Hotels – un portafoglio di quattro hotel nella città meneghina, per un corrispettivo di 217 milioni di euro, dei quali 115 di quota di gruppo.
Gli hotel, tutti quattro stelle e situati nell’area dello Scalo Farini, in Bicocca, in Porta Venezia e in Piazzale Loreto, contano circa 900 camere distribuite in aree ben connesse e servite dai mezzi di trasporto pubblici.
L’operazione – che comprende l’appena inaugurato Hotel Palazzo Loreto – rafforza il posizionamento di Covivio nel Sud Europa, e in particolar modo in Italia, nella seconda città italiana per numero di pernottamenti e in un mercato che beneficia di una forte domanda sia nel segmento business sia in quello leisure.
Il portafoglio è stato acquisito nell’ambito di un’operazione di sale-and-leaseback con Invest Hospitality, tra i principali operatori alberghieri a Milano con un track record solido e affidabile, che continuerà a operare come gestore delle strutture con un contratto di locazione della durata di 21 anni, che include un affitto minimo garantito e una quota variabile legata ai ricavi degli hotel.
L’acquisizione garantisce un rendimento minimo del 6% sul canone garantito e un rendimento target, comprensivo del canone variabile, pari a circa il 7%. Tutti gli immobili sono stati recentemente ristrutturati o sono attualmente oggetto di significativi interventi di riqualificazione, con standard qualitativi elevati e dotazioni moderne. Gli asset presenteranno anche elevate performance energetiche e un basso impatto ambientale.