Un deal nel segmento luxury dell’Alto Adige. Accade a Naturno, in provincia di Bolzano, dove si è perfezionata l’operazione di cessione dell’Hotel Lindenhof Pure Luxury & Spa DolceVita Resort.
La struttura è composta da 80 camere, con un’offerta food & beverage di alto livello e una distintiva proposta spa & wellness. Il complesso dispone di circa 5.000 mq dedicati al benessere, con 8 piscine, area fitness e numerosi servizi di intrattenimento per famiglie e bambini, configurandosi come un asset di particolare interesse per investitori attivi nel segmento alberghiero di fascia alta.
“L’operazione – si legge in una nota – conferma il forte interesse degli investitori per il segmento alberghiero montano di fascia alta, in particolare per strutture in grado di offrire standard internazionali, servizi di ristorazione evoluti e un’ampia proposta di spa e wellness. Questi elementi rappresentano oggi importanti driver di attrattività, in quanto favoriscono la destagionalizzazione della struttura e consentono un’apertura estesa per gran parte dell’anno“.
L’acquirente è stata assistita dallo Studio legale Pavia e Ansaldo con un team multidisciplinare coordinato dai partner Fiorenza Resta del Dipartimento Real Estate e Daniele Carminati del Dipartimento M&A, supportati, rispettivamente dalle Counsel Kathleen Bucci e Chiara Andreotti, oltre alla Counsel Alessandra Grandoni per gli aspetti finance e alla partner Valentina Simonelli per le questioni labour, e dallo Studio TribLeg per gli aspetti fiscali.
L’operazione di acquisizione è stata condotta da First Atlantic Real Estate e da Signal, con il supporto di Euregio+. PwC Italia ha assistito la società venditrice in qualità di financial advisor, facendo leva su un team integrato e multidisciplinare, in grado di presidiare tutte le principali complessità dell’operazione. Il team è stato coordinato da Antonio Martino, Partner Advisory Leader in Italia per il settore Real Estate, con il supporto di Christopher Haug, Director specializzato nel comparto Hospitality, e di Simone Ceschia, Senior Manager del team M&A, che hanno seguito la gestione dell’intero processo di cessione. Gli aspetti tecnici relativi alla trasferibilità sono stati seguiti da Fabrizio Giacon, Senior Manager. La società venditrice è stata assistita anche dallo Studio di consulenza fiscale e del lavoro Taktiva, con un team composto dal partner Roland Lahner e da Stefan Hafner, dall’avv. Peter Winkler dello Studio Legale Winkler di Bressanone e da Dieter Schnitzer di Lotse Hotel Controlling.