Castello Sgr, parte del gruppo Anima, ha rilevato la proprietà del borgo di Poltu Quatu, fondato dalla famiglia Pulcini, un importante complesso immobiliare a nord della Sardegna, nel territorio di Arzachena con un hotel di 139 camere più oltre 100 unità residenziali. Il tutto con un investimento complessivo di 70 milioni di euro.
Realizzata tramite il fondo di nuova costituzione Gem Fund, che annovera tra i suoi quotisti primari investitori istituzionali e family office, l’operazione prevede anche il rilancio dell’intero complesso e va a rafforzare ulteriormente la presenza nel settore hospitality di Castello Sgr, che ad oggi annovera 32 strutture per oltre 4 mila camere per un valore di circa un miliardo di euro.
L’intero complesso sarà quindi sottoposto a un radicale intervento di ristrutturazione – basato su criteri di alta sostenibilità, che saranno certificati da standard ESG internazionali – anche in previsione del rebranding della struttura alberghiera che sarà affiancata da un service apartment. L’obiettivo ambizioso è quello di creare uno dei più iconici lifestyle hotel a 5 stelle della Sardegna settentrionale, in una zona che ruota attorno alla Costa Smeralda, meta ambita di una clientela alto spendente. L’acquisizione e i lavori di riqualificazione sono stati finanziati da un pool di banche interamente italiano costituito da Intesa Sanpaolo, UniCredit e Banco BPM.
W Hotels approda in Sardegna
Per la gestione è stato scelto il colosso Marriott: la struttura entrerà nel portfolio del suo rinomato luxury brand W Hotels, già presente in Italia a Roma, e prossimamente anche a Milano, Firenze e Napoli. L’offerta ricettiva sarà integrata nella Marina, porto affacciato sull’arcipelago della Maddalena, che annovererà quindi oltre 240 unità ricettive di cui circa 150 nel nuovo W hotel, e la rimanente parte in service apartment.
“L’operazione – spiega Giampiero Schiavo, Amministratore Delegato di Castello SGR – avviene in un contesto di grande attenzione verso la Regione Sardegna da parte dei brand luxury internazionali, testimoniato da numerose recenti acquisizioni alberghiere. Nel segmento hospitality, particolarmente attrattivo nell’attuale congiuntura di mercato, Castello vanta un solido track record con diverse operazioni di tipo value added”.
“Con questa operazione – aggiunge Schiavo – ci affianchiamo in maniera sinergica al riposizionamento di diverse strutture nel segmento super luxury contribuendo a consolidare Arzachena con la Costa Smeralda come destinazione leader nel mondo. Oggi, orgogliosi di far parte del primo gruppo del risparmio gestito indipendente in Italia, vogliamo essere i protagonisti italiani nel settore degli alternativi consolidando la nostra leadership nei segmenti di eccellenza in cui siamo presenti sia nel real estate che nel private debt e guardando con attenzione ai segmenti del mercato alternativo.”
Per il sindaco di Arzachena, Roberto Ragnedda, questa operazione è un ottimo segnale perché rappresenta “un’opportunità di rilancio di Poltu Quatu attraverso la riqualificazione del patrimonio alberghiero dal punto di vista strutturale e dell’immagine. Abbiamo avuto tanti esempi negli ultimi anni di operazioni similari a firma di grandi gruppi: il territorio ne ha beneficiato in termini di visibilità, occupazione, innalzamento della qualità dei servizi e incremento delle presenze”.
